Derecho Bancario
Somos un despacho de abogados de Málaga especializados en Derecho de los Consumidores en general y en Derecho Bancario en particular. Más allá de la conocida cláusula suelo o de la cláusula de imposición de gastos por parte del banco, en todas las hipotecas hay multitud de cláusulas redactadas en perjuicio del deudor hipotecario.
En Abogado del Hipotecado conseguimos la eliminación de esas cláusulas en tu beneficio.
Asimismo defendemos tus intereses como usuario de banca en otros asuntos como oposiciones a ejecuciones hipotecarias, intereses usurarios de tarjetas revolving, inclusión en ficheros de morosos, incumplimientos del Código de Buenas Prácticas, etc.
Servicios
Estos son algunas de las cláusulas y prácticas bancarias que combatimos desde Abogado del Hipotecado:
Cláusula Suelo
Hipotecas con interés variable que se convierten en hipotecas a interés fijo al limitarse la bajada del interés aplicable hasta un tope mínimo.
IRPH
Uso del Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, siempre superior al Euribor con el consiguiente sobrecoste en las cuotas de la hipoteca.
Cláusula de Gastos
Imposición al deudor del total de distintos conceptos en la constitución o modificación de la hipoteca: Gestoría, Notaría, Registro, Tasación e Impuesto de AJD.
Método 365/360
Uso abusivo de fórmula de redondeo de los intereses ordinarios en perjuicio del deudor mediante el empleo del año comercial de 360 días en vez del año natural de 365 días.
Comisión por reclamación de posiciones deudoras
Cobro automático de un cargo fijo por el impago de cuotas de la hipoteca sin que responda a ningún servicio efectivamente prestado por el banco.
Intereses de demora
Intereses moratorios abusivos por encima de los límites legales y práctica del anatocismo consistente en la aplicación de intereses sobre los intereses.
Cesión del contrato y titulizaciones
Cláusulas por las que se renuncia al derecho del deudor a ser informado de estas cesiones a terceros, normalmente fondos buitres y se impide el ejercicio del derecho de retracto.
Vencimiento anticipado
Cancelación del préstamo ante cualquier impago o incumplimiento del deudor con independencia de la gravedad de los mismos.
Hipotecas multidivisas
Referenciadas a monedas distintas del euro (normalmente francos suizos o yenes japoneses) que suponen un sobrecoste excesivo en función del tipo de cambio.
Tarjetas Revolving
Perpetuación del capital pendiente del préstamo por la aplicación de intereses ordinarios usurarios.
Ficheros de morosos
Inclusión ilegal del deudor en los ficheros de morosos como ASNEF y RAI.
Ejecuciones hipotecarias
Oposición a ejecuciones hipotecarias o de pólizas de crédito por defectos formales o existencia de cláusulas abusivas que implican el archivo de las mismas.
¿Cómo trabajamos?
En general en Abogado del Hipotecado seguimos estos sencillos pasos:
- Envíanos una copia de tu hipoteca o la documentación de tu caso. Lo puedes hacer ahora mismo rellenando el formulario.
- Estudiamos tu caso sin coste para ti, y te proponemos una solución.
- Si estás de acuerdo, firmamos una hoja de encargo con nuestros honorarios.
Cuando sea necesario nos pondremos en contacto por teléfono, email, o concertaremos una cita en persona.
En los casos de cláusulas abusivas de hipotecas sólo te cobramos si se produce un resultado exitoso en la reclamación.
¿Quiénes Somos?
Antonio Castillo Gómez
Antonio Castillo Gómez se licenció en Derecho por la Universidad de Málaga en 1996 y se incorporó al Colegio de Abogados de Málaga en 1999.
Ha participado en más de 3000 vistas ante los Juzgados y Tribunales españoles, principalmente en asuntos civiles y mercantiles, superando las 600 intervenciones en asuntos en defensa de usuarios de banca, obteniendo numerosas sentencias pioneras con repercusión en los medios de comunicación.
Gonzalo Carrasco Vergara
Gonzalo Carrasco Vergara se licenció en Derecho y en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad Pontificia de Comillas de Madrid (ICADE) en 1997 y se colegió como abogado en 2013. Máster en dirección de Empresas Inmobiliarias, durante más de 10 años ha ejercido en las ramas de Derecho Inmobiliario y Derecho Urbanístico.
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